长春俩财产公司贯串被处置 业主有权对猖獗的电梯告白说“不”

今年2月和3月,长春市住房保障和房屋管理局先后对两家物业公司进行行政处罚,分别是长春市远洋基业物业服务有限公司和长春市铭隆物业管理有限公司,处罚原因均是“擅自利用物业共用部分共用设施设备进行经营”。

2月1日,长春市住房保障和房屋管理局在官方网站发布公告,长春市铭隆物业管理有限公司在为上台花园小区提供物业服务时,擅自利用物业共用部分共用设施设备进行经营被处罚,并欲在2月10日召开行政处罚公开听证会。

3月5日,长春市住房保障和房屋管理局在官方网站发布公告,长春远洋基业物业服务有限公司在为远洋戛纳小镇一期项目提供物业服务时,擅自利用物业共用部分共用设施设备进行经营被处罚,并欲在3月17日召开行政处罚公开听证会。

据悉,2020年8月,《长春市物业管理条例》中,明确规定,在物业管理区域内禁止擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务人的同意后,按照规定办理有关手续。所得收入在扣除合理成本之后,属于业主共有,按照业主大会的决定使用。

受委托利用物业共用部位、共用设施设备经营的,应当每半年向全体业主公布一次共用部位、共用设施设备经营与收益情况,接受业主、业主委员会的监督。如违反此规定,由县、区物业管理主管部门责令限期改正,给予警告,对于个人违反规定的,并处一千元以上一万元以下的罚款;对于单位违反规定的,并处五万元以上二十万元以下的罚款。那么,物业共用部分共用设施设备是指什么?据了解,物业共用部分一般包括建筑物屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、地上停车位等;共用设备一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备等;共用设施一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

业内人士:物业公司收取的停车费和广告费应透明化王经理认为,被处罚的两家物业公司擅自利用物业共用部分共用设施设备进行经营,这在行业内几乎成了惯例,很容易成与业主之间产生矛盾,而随着业主们的法律意识增强,以及相关法律法规的健全,这种做法最终是行不通的。物业公司收取的停车费和广告费应透明化,这些钱怎么花的,都应该让业主明白,取之于民用之于民才能从根本上解决问题。。

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